Avand in vedere publicarea in Monitorul Oficial a Noului Regulament de creditare si intrarea in vigoare a noilor conditii de creditare incepand cu cel tarziu 30 ianuarie, Kiwi Finance (consultant in intocmirea dosarelor de creditare) a publicat cateva simulari legate de alternativele pe care persoanele fizice le au pentru a contracta credite bancare.
1. Vor fi diminuate gradele maxime de indatorare la toate tipurile de credit (inclusiv Prima Casa), ceea ce va conduce la diminuarea sumei creditului care poate fi acordat. Foarte probabil vom vedea grade maxime de indatorare de 50-55% la creditele in RON (fata de 60-67% in prezent), respectiv 40% la creditele in EURO (fata de 50-60% in prezent). Iata mai jos cateva exemple:
Credit achizitie locuinta in EURO: o familie care se califica acum la un credit de 50.000 EURO, se va califica dupa aplicarea regulamentului la aproximativ 34.500 EURO
Credit achizitie locuinta in RON: o familie care se califica acum la un credit de 217.000 RON se va califica dupa aplicarea regulamentului la aproximativ 195.000 RON
Credit nevoi personale: o persoana care se califica acum la un credit de 43.000 RON pe 10 ani se va califica se va califica dupa aplicarea regulamentului la 30.000 RON pe 5 ani
2. Va scadea perioada de acordare a creditelor de nevoi personale, de la 10 ani la maxim 5 ani.
3. Avansul minim este de 15% la creditele de achizitie in RON, respectiv de minim 25% la creditele in EURO. Creditele Prima Casa raman cu un avans de 5%, insa suma creditului va fi diminuata datorita scaderii gradului de indatorare.
4. Creditele de nevoi personale cu ipoteca:
– se vor putea acorda pe perioade mai mari de 5 ani, in situatia in care prin aceste credite se refinanteaza expuneri anterioare, insa fara a se acorda o suma suplimentara
– se vor putea acorda pe perioade mai mari de 5 ani creditele in RON care au destinatie imobiliara (achizitie teren, apartament, construire casa, etc) si la care clientul va face dovada unui avans de 40% din viitoarea investitie
– o creditele care nu se incadreaza in cele 2 situatii de mai sus se vor putea acorda pe maxim 5 ani si se va finanta maxim 75% din valoarea imobilului ipotecat, in cazul creditelor in EURO.
Pana la validarea de catre BNR a noilor proceduri de creditare ale bancilor, in perioada imediat urmatoare clientii pot accesa credite in actualele conditii.
Material publicat in baza informatiilor transmise de Kiwi Finance
